Der Makler erbringt als Vermittler eines Kaufvertrages für Käufer und Verkäufer gleichermaßen eine Leistung und sorgt für einen fairen und geordneten Ablauf der Vertragsverhandlungen. Mit dem am 23.12.2020 in Kraft getretenen Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser wird die Höhe des Maklerhonorars gesetzlich geregelt. Ist der [...]
Seit in Kraft treten der Energieeinsparverordnung 2007 gibt es den Energieausweis nicht nur für Neubauten, sondern auch für Bestandsgebäude. Die Vorschriften hierzu wurden im Jahr 2014 vom Gesetzgeber nochmals verschärft. Hierbei sollen beim Verkauf oder der Vermietung den energetischen Eigenschaften von Neubauten und bereits bestehenden Gebäuden eine größere Bedeutung zukommen. Anhand der Informationen im Energieausweis [...]
Eine Eigentumswohnung garantiert nicht nur finanzielle Sicherheit, sondern auch viele Freiheiten: ein Privileg für Sie als Wohnungseigentümer ist, dass Sie diese nach Ihren Vorstelllungen gestalten können, ohne vorher die Zustimmung des Vermieters einholen zu müssen. Wenn Sie sich ernsthaft überlegen eine Wohnung zu kaufen sollten Sie sich im Vorfeld umfassend informieren. Hierzu zählt auch, sich [...]
Zum 31.12.2017 endet in Bayern die Frist zur Nachrüstung von Bestandswohnungen. Von dieser Regelung sind sowohl Wohnungen wie auch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser betroffen, unabhängig davon ob diese vermietet sind oder von den Eigentümern selbst genutzt werden. In einer Wohnung müssen die Schlafräume und Kinderzimmer, d. h. alle Zimmer, in denen bestimmungsgemäß Personen schlafen, sowie [...]
Ulrike Hein sagt DANKE! Hein-Immobilien wurde vom Magazin Focus-Spezial "Immobilien Atlas 2020" zum wiederholten Mal als Top-Immobilienmaklerin ausgezeichnet. Lassen Sie uns in diesem Sinn gemeinsam weiter zusammenarbeiten - wir freuen uns darauf! Das Durchschnittliche gibt der Welt ihren Bestand, das Außergewöhnliche ihren Wert Oscar Wilde
Es war alles andere als unumstritten, als es Gesetz wurde: Das neue Mietrecht sollte mehr Klarheit bringen für Mieter und Vermieter gerade bei Fragen der energetischen Sanierungen oder der Frage nach möglichen Mieterhöhungen. Wir haben ein paar wichtige Eckdaten für Sie zusammengestellt: Kann der Vermieter alle Sanierungskosten auf die Miete umlegen? Nein. Hier hat sich [...]
Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck wird anscheinend als Domiziladresse immer attraktiver. Seit Beginn der 50er Jahre hat sich die Einwohnerzahl auf heute 36.000 Bürger verdreifacht, und ein Ende des Zuzugs ist nicht abzusehen. Kein Wunder, pendeln doch täglich rund 9.500 Menschen in die Stadt, die zahlreiche attraktive Arbeitsplätze bietet. Die Arbeitslosenquote liegt im gesamten Landkreis unter [...]
Ein interessanter Begriff der in diesen Tagen durch die Medien geistert. Wir wollen Sie informieren, wen das neue Gesetz betrifft und was Sie dazu sonst noch alles wissen müssen. Was ist die Mietpreisbremse? Hierbei handelt es sich um ein Gesetz, welches einen ständigen Anstieg der Mietpreise in angespannten Wohnungsmärkten verhindern soll. Wie läuft die Mietpreisbremse [...]
Künftig gilt das sogenannte "Bestellerprinzip", d. h. der Makler muss von dem bezahlt werden der ihn beauftragt. Ist der Auftraggeber der Vermieter muss auch dieser die Kosten für die Wohnraumvermittlung an den Makler begleichen. Für den neuen Mieter fallen in diesem Fall keine Kosten an. Das Bestellerprinzip gilt nur bei der Vermietung von Wohnungen. Beim [...]
Auch wenn das Saarland ansonsten keine Rekorde zu melden hat: Beim Anteil der vom Eigentümer bewohnten Wohnungen liegt dieses kleine Bundesland an der Spitze – genau genommen mit 62 Prozent. Bayern rangiert elf Prozentpunkte darunter, und Hamburg (24,1) sowie Berlin (15,6 Prozent) bilden die Schlusslichter. Im gesamtdeutschen Durchschnitt wohnen 45,8 Prozent der Menschen im Eigentum.
