//Sonnenhelle Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Dachterrassen sucht nette Mieter

Sonnenhelle Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Dachterrassen sucht nette Mieter

Sonnenhelle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Dachterrassen sucht nette Mieter in 86179 Augsburg, Miete zzgl. NK: 722 €, Wohnfläche: ca. 76 m², Zimmer: 2, Baujahr: 1985

Lage:

Die kreisfreie Großstadt Augsburg ist der Sitz der Regierung von Schwaben.
Die Universitätsstadt mit ca. 285.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig. Mit der Straßenbahn, deren Haltestelle
1 Gehminute entfernt ist, erreichen Sie das Stadtzentrum von Augsburg in 10 Minuten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Das Klinikum Augsburg, sowie Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken gewährleisten die medizinische Versorgung. Für die Freizeitgestaltung bieten sich das in unmittelbarere Nähe gelegene Naherholungsgebiet „Siebentischwald“, sowie diverse Sportanlagen und Tennisplätze, an.
Die Universität Augsburg liegt etwa 10 Gehminuten entfernt. Die WWK-Arena und der im Westen entstandene Technologiepark (z. B. Siemens, Fraunhofer-Institut, Premium-Aerotec,….) grenzen an das Wohngebiet.
Mit dem Auto sind Sie in 2 Minuten auf der B 17, der Bundesstraße, die zu den Autobahnen A8 und A96 führt.

Objekt:

Die Wohnung, Baujahr 1985, befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses und ist Teil einer Wohnanlage.
Es erwartet Sie eine moderne sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, die zum 1.10.2017 neu zu beziehen ist. Ihre Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt : vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den angrenzenden Wohn-Essbereich , der direkt an die Küche anschließt. In der Diele, im Wohnbereich und der Küche wurden hochwertige italienische Fliesen verlegt. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die nicht einsehbare Süd-Ostterrasse (ca. 15 m²). Sie bietet Platz für eine Sitzgruppe wobei ein Teil der Terrasse überdacht ist. Ebenso betreten Sie vom Wohnzimmer aus die nach Süden gerichtete Terrasse( ca. 10 m²). Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für Pflanztöpfe, Liegestühle und vieles mehr. Trotz der zentralen Lage und der umgebenden Bebauung richtet sich der Blick aus den Fenstern und von den Terrassen nach Süden auf Bäume und Grün. Diesen schönen Blick genießen Sie auch vom Schlafzimmer aus, auch von diesem Raum ist die Süd-Terrasse begehbar. Im Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt. Bad und WC sind getrennt, beide Räume haben Tageslicht. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Räume werden über Funkthermostate getrennt voneinander beheizt.
Für Ihre Waschmaschine und Trockner ist ein separater Kellerraum vorgesehen. Selbstverständlich verfügen Sie auch über ein eigenes Kellerabteil.

aktuelle Bilder vom Objekt:

Preise + Kosten:

Miete zzgl. NK 722,00 € Miete inkl. NK 882,00 €

Mietpreis/m² 9,50 € Nebenkosten 160,00 €
Heizkosten 90,00 €
Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten € 70,–, Heizkostenpauschale € 90,00
(wird jährlich abgelesen). Es handelt sich um ca. Nebenkosten.

Kaution: 2 Monatsmieten (Kaltmiete)

Größe + Zustand:

Zimmer 2
Wohnfläche ca. 76 m²
Dachterrassen 2
Kellerabteil 1
Zustand sehr gepflegt
Baujahr 1985
Verfügbar ab 01.10.2017

Energie:

Endenergiebedarf 155,2 kWh(m²a), Erdgas
Energieausweis
Baujahr 1985

Ausstattung:

Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
separates WC mit Fenster
2 Dachterrassen, Ausrichtung Süd-Ost und Süd
Fußbodenheizung mit funkgesteuerten Thermostaten
Fußboden: Fliesen/Parkett
Kabel-Anschluss
Etage: 3

2017-07-07T09:29:19+00:00